Ok, Villa Charlotte i Bergensområdet vil nok ha et ord med i laget etter å ha vært forsøkt solgt i "alle" år (https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=178701855), men denne eiendommen vil definitivt ha god sjanse på den øverste pallplassen.
Langs Sørlandskysten ligger det et lite tettsted med et stort hus. Kalvøysundveien 83 ligger like ved et gammelt festningsverk fra krigen, og som vi vet ble disse stillingene sjeldent bygget steder med dårlig utsikt mot havet.
Flott beliggenhet med havet rett ut, men det er likevel ikke utsikten som er det mest spesielle med denne eiendommen.
Denne boligen, som måler omtrent 900 kvm (!), ble bygget i 2006 som et "inspirasjonshus" eller en showcase-eiendom. Bygget av byggmester Kenneth Olsen som fikk med seg Optimera og ca 50 andre leverandører som innredet boligen med løsninger og materialvalg som de ønsket å vise frem for potensielle kunder. I årene fra huset stod ferdig til det skulle bli forsøkt solgt for første gang tok Olsen og kona i mot tusenvis av besøkende mens de bodde der selv. Vi kan anta at det var en fem års bindingstid etter ferdigstillelse, siden 2011 var første gang boligen dukket opp i markedet.
Noe av det mest spesielle i boligen er det enorme baren i underetasjen. 80 kvadratmeter med lounge, bardisk og Chesterfield herfra til evigheten gjør dette til garantert en av de mest spektakulære private pubene i Norge. Her trenger du ikke dra på byen! Problemet er kanskje heller å få folk inn på puben...
I 2011 ble eiendommen altså lagt ut for første gang, Kr. 25.000.000,- var prisen. Nettavisen kunne skrive at "Byggmester Kenneth Olsen går for prisrekord i Arendal". Privatmegleren fikk det ærefulle oppdraget. i september.
Etter 3 måneder i markedet uten napp nærmet det seg juletider og eiendommen fikk seg en pause fra annonseringen. Den ble annonsert på nytt rundt påsketider 2012, men etter fem nye måneder på nett uten salg ble eiendommen igjen trukket fra markedet.
2013 skulle bli et pauseår for denne eiendommen og først i mai 2014 skulle "Inspirasjonshuset" på nytt søke etter nye eiere. Også denne gang for kr 25.000.000,-
Denne gang skulle det bli andre boller. Ut med den lokale megleren og inn med Øyvind Olstad. I følge TV3 var Øyvind på dette tidspunktet "Norges representant for verdens mest eksklusive eiendomsmeglernettverk Christie's International", så nå skulle det vel bli salg? Noen vil kanskje huske Olstad fra TV34-programmet "Lukket Visning" (https://viaplay.no/serier/lukket-visning) og i episode 3 i sesong 1 tar Øyvind oss med på visning i nettopp dette huset.
Men, nei. Selv Olstad & Storm Eiendomsmegling skulle få slite med å få solgt eiendommen, og etter 137 nye dager i markedet måtte de strekke våpen.
Deretter tar Inspirasjonshuset en solid pust i bakken og nesten 6 år på sidelinjen før det igjen dukker opp på FInn.no i månedskiftet juli/august 2020. Skal vi dra nytte av Covid-effekten, da?
"En spektakulær villa med alt man kan drømme om" er overskriften når den lokale megleren "Meglerhuset og Partners" gyver løs som meglerhus nr 3 på salget.
Men, denne gang er det med et solid priskutt! Kr 19.900.000,- og solide Kr 5.000.000,- i rabatt, i en periode hvor prisene i markedet generelt går den andre veien. Nå bør det vel bli salg?!
Om du har gjettet "nei" allerede, så har du gjettet rett. Lille julaften får megleren beskjed om å trekke eiendommen fra markedet, det ble dessverre ikke salg denne gangen heller.
På dette tidspunktet er nok Olsen rimelig mør, og i juli 2021 blir eiendommen begjært tvangssolgt av Agder Tingrett. Dette ble imidlertidig avverget når den Kristiansundsbaserte investorgruppen K10 Eiendom AS gjorde et scoop da de sikret seg eiendommen for kr 15.000.000,-! Men greit, da ble jo eiendommen solgt likevel! Tja, styreleder Tore Larssen uttaler til Agderposten at eiendommen skal pusses opp og selges videre. I følge ham har de "interessenter som har lyst til å gjøre en handel, men vi må gjøre litt med eiendommen først". Spennende!
Så, nøyaktig ett år etter tinglysing i 2021 blir eiendommen på nytt lagt ut. Hva er prisen denne gang? Hele Kr 30.000.000,-!
Nytt forsøk med ny megler. Denne gang er det DNB Eiendom som skal løse saken. Ut i fra salgsannonsen ser vi at det er investert i nye varnepumper som sørger for oppvarming av vannbårent anlegg og nytt smarthus-system. Ellers er det vanskelig å se store forskjeller fra tidligere bilder og annonser. Spenstig prissetting gitt historikken til eiendommen.
Men, det skulle ikke vise seg å være noen som nappet denne gangen heller. DNB Eiendom blir den fjerde megleren som må se oppdraget komme og gå.
Året er nå 2024 og eiendommen er på nytt lagt ut for salg, nok en gang med ny megler. Krogsveen blir meglerhus nr 5 på eiendommen som har vært til og fra på markedet i nå snart 14 år. Prisen har riktignok blitt satt ned kraftig igjen, denne gang til 24.500.000,- så nå er vi tilbake på samme pris som eiendommen ble lagt ut for i 2011 når eiendommen så sitt lys i markedet for første gang.
Annonsen kan du se her: https://www.finn.no/realestate/homes/ad.html?finnkode=355735361
Dette blir spennende, vi ønsker lykke til!
